Kære medlemmer,
Efter sidste generalforsamling fortsatte bestyrelsen sit arbejde med tilføjelse af et nyt bestyrelsesmedlem, Anders Holm. I løbet af året afholdt vi to bestyrelsesmøder. Søren Thestrup fortsatte som formand, og Anders Rønnebæk varetog fortsat rollen som kasserer. 2024 var primært et driftsår med fokus på vedligeholdelse og administration.
Medlemskab og grundstatus
I 2024 talte foreningen 33 aktive medlemmer fordelt på 34 grunde. 2025 bliver det første år, hvor alle grunde er beboet af betalende medlemmer, da den sidste grund nu også er taget i brug.
Økonomi
Årets resultat viste et underskud på 16.291 kr., selvom vi budgetterede med et neutralt resultat. Dette skyldes primært:
- Højere udgifter til vejvedligeholdelse, da flere revner skulle udbedres end forventet.
- Øgede omkostninger til regnskabsprogrammet Dinero samt stigning i udgifter til MobilePay, domæne og hjemmeside.
Infrastruktur og vedligehold
- Regnvandsbassin: Planlagt oprensning er igen udsat til vinteren 2025/26 pga. ugunstige vejrforhold. Vi fortsætter dialogen med Blue Kolding og kommunen for at sikre snarlig udførelse.
- Vejvedligeholdelse: Revner i vejen blev udbedret i foråret for at forlænge vejens levetid.
- Vinterberedskab: Efter udfordringer i 2023/24 undersøgte vi alternative leverandører, men har valgt at fastholde Hede Danmark. I år har der ikke været problemer, og snerydning og saltning har fungeret tilfredsstillende.
Grønne områder
- Vedligeholdelse: Samarbejdet med Hans Have har fungeret problemfrit, og vi fortsætter samarbejdet.
- Passage gennem hegnet til Goldbækparken: Trafikken gennem hegnet er stigende, specielt blandt skolebørn. Vi henstiller til beboerne om at opfordre deres børn til at benytte den sikre skolesti. På næste Grøn Dag vil vi iværksætte foranstaltninger for at forhindre passage.
- Parkering: Ifølge lokalplanen er det ikke tilladt at parkere campingvogne og anhængere på fællesarealer. Korttidsparkering er dog acceptabelt. Vi opfordrer venligst alle beboere til at respektere denne regel for at sikre et ryddeligt og velfungerende fællesareal. Se evt. link til lokalplan: https://dokument.plandata.dk/20_1085358_1467268319114.pdf.
- Grøn Dag: I denne sæson har Hans Have varetaget buskrydning omkring lygtepæle, klippet hækken ved miljøstationerne og sprøjtet fællesstier for ukrudt. Da Grøn Dag i 2023 var meget produktiv med bl.a. udlægning af flis under buske og træer, blev det besluttet ikke at afholde en i 2024. Vi ser dog frem til at afholde en ny Grøn Dag i 2025 for at vedligeholde og forskønne området.
Grundskyld for ejerforeningens fællesarealer
Fra 2025 skal grundejerforeninger betale grundskyld af fællesarealernes værdi. Skatten indfases over 21 år, og første opkrævning baseres på en vurdering fra 1. marts 2023. Vi har afsat 2.000 kr. i budgettet for 2025, men den endelige omkostning er endnu ukendt. Efter fuld indfasning forventes en årlig ekstraudgift pr. medlem på ca. 500 kr. Læs mere i BDO’s artikel: Grundejerforeninger skal betale grundskyld fra 2025.
Konklusion og fremtidsudsigter
Vi ser frem mod en ny sæson med optimisme og arbejder fortsat for at opretholde et trygt og velfungerende miljø i Odins Ager. Vi forventer ingen store ændringer i 2025 og ser frem til et godt samarbejde med alle medlemmer og leverandører.
Tak for jeres engagement i det forgangne år. Vi ser frem til et godt 2025!
Med venlig hilsen,
Bestyrelsen i Grundejerforeningen Odins Ager, Kolding